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大幅松绑公积金贷款政策,佛山个人可贷款额度上调至50万元

2019-05-11 14:14      点击:172

近期,佛山市公积金管理中心发布一则调整住房公积金抵押贷款政策的通知,对现实施的抵押贷款办法做了三项内容的调整:

3、调整住房公积金贷款次数的认定。将原来“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款"调整为:职工只能申请两次住房公积金贷款。

界面广东发现,相对于其他城市在公积金政策上面的调整,佛山本次调整可谓“干货”十足。除第一条明显放宽贷款政策外,第二三条的放宽意图也十分明显。

      

而第三条的获利者更多。原本名下已有两套房子的,一律无法申请公积金贷款;而现在名下两套房子都没有使用过公积金贷款(全款或商业贷款),则仍有两次公积金贷款的机会。

界面广东注意到,今年以来各地关于公积金贷款的好消息越来越多,但基本上都是单纯利好刚需购房的行为。上周五,北京国管公积金贷款调整,针对首套房和政策性住房有了实质性放松,但却收紧二套房,必须认房又认贷,且首付最低六成,最高额度从80万降至60万元。

2、以前144平米以上的商品房不可以使用公积金贷款,现在可以使用公积金贷款。关于普通住房可贷款面积的核定,增加“超出上述面积标准的住房,申请贷款时仅按上述面积标准部分的房价款计算可贷款额,超出部分由购房人自行解决。”

以第二条为例,若是按现行办法,150平方米的房子,公积金直接拒之门外,而现在则可以针对面积核算购房款,再评估公积金贷款额度,即从过去一刀切拒绝,调整为可以接受组合贷。

文/界面广东 万彬彬

5月1日起,佛山将执行新的住房公积金抵押贷款政策。界面广东从佛山市住房公积金管理中心获悉,佛山市将个人住房公积金最高贷款额度从原来的40万元调整为50万元,将不再受144平方米的建面限制。此外,购买第三套房的满足一定条件亦可申请公积金贷款。

“此次佛山对于住房公积金贷款政策的调整,则带有很强的松绑效应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类政策尤其利好部分多套购房或大户型购房行为,可以理解为佛山落实了相对宽松的购房政策;同时,类似政策对于佛山本地的地产开发,以及粤港澳大湾区购房政策的重新调整等或意义重大。

1、房贷额度从40万元上调整50万元。原办法住房公积金最高可贷额度设定两个档次,分别是累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人、累计缴存满两年的最高可贷40万元/人,现增设一个档次:累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。

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